{"id":1046,"date":"2026-03-30T19:16:39","date_gmt":"2026-03-30T17:16:39","guid":{"rendered":"https:\/\/kurt.digital\/immobilienlobby\/?page_id=1046"},"modified":"2026-07-06T16:32:16","modified_gmt":"2026-07-06T14:32:16","slug":"1046-2","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/kurt.digital\/immobilienlobby\/","title":{"rendered":"Wer bestimmt die Wohnungspolitik?"},"content":{"rendered":"\t\t
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WER BESTIMMT DIE WOHNUNGSPOLITIK?<\/b><\/span><\/p>

\u201e\u00dcBER DIE MACHT DER IMMOBILIENLOBBY – ZWISCHEN BOCHUM UND BERLIN“<\/b><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Der Wohnungsmangel ist in Deutschland so hoch wie seit 30 Jahren nicht mehr. Laut der\u00a0<\/b>Deutschen Gesellschaft f\u00fcr Mauerwerks- und Wohnungsbau e.V. hat\u00a0<\/strong>das Wohnungsdefizit bundesweit zum\u00a0Jahresende 2022 die Gr\u00f6\u00dfe von rund 700 000 Wohnungen\u00a0erreicht.\u00a0Dabei stehen fast\u00a02 Millionen\u00a0Wohnungen leer, 40 000 alleine in Berlin, wie das Statistische Bundesamt aufzeigt. Wie die Wohnungen verteilt werden und zu welchen Preisen, kann die Bundesregierung mit ihren Gesetzen in der Wohnungspolitik stark vorgeben. Doch wie gestaltet die Bundesregierung die\u00a0Wohnungspolitik und wodurch ist sie gepr\u00e4gt?<\/b><\/i><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Was ist Lobbyismus? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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In der Wohnungspolitik stehen sich zwei ungleiche Lager gegen\u00fcber. Auf der einen Seite die Mieterinnen und Mieter, vertreten durch Verb\u00e4nde und zivilgesellschaftliche Initiativen. Auf der anderen Seite die Immobilienriesen wie Vonovia oder Deutsche Wohnen, die nicht nur eigene Lobby-Abteilungen unterhalten, sondern in m\u00e4chtigen Verb\u00e4nden organisiert sind.<\/span><\/p>

Seit 2022 sorgt das Lobbyregister f\u00fcr eine gewisse Transparenz: Unter der Rubrik \u201eRaumordnung, Bau und Wohnen\u201c finden sich hunderte Eintr\u00e4ge. Das Bild ist jedoch eindeutig: Die Liste wird von den Akteuren der Immobilienwirtschaft dominiert, allen voran der\u00a0Zentrale Immobilien Ausschuss e. V. (ZIA). Der ZIA b\u00fcndelt die Interessen b\u00f6rsennotierter Konzerne sowie der Immobilienabteilungen von Banken und Versicherungen.<\/span><\/p>

Die Zahlen sprechen eine deutliche Sprache: Die\u00a0ZIA gab 2024 \u00fcber\u00a02,5 Millionen Euro\u00a0f\u00fcr Lobbyarbeit aus und besch\u00e4ftigte\u00a074 Lobbyisten.\u00a0Das st\u00e4rkste Gegengewicht auf Mieterseite, der Deutsche Mieterbund, gab im selben Zeitraum knapp\u00a0300.000 Euro\u00a0aus und schickte lediglich\u00a0sieben Lobbyisten\u00a0ins Rennen.\u00a0Dieses Ungleichgewicht zeigt sich jedoch nicht nur in den finanziellen Kapazit\u00e4ten und der Personalst\u00e4rke, es zeigt sich vor allem beim Zugang zur Macht.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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BUNDESREGIERUNG TRIFFT SICH \u00d6FTER MIT IMMOBILIENLOBBY\u00a0<\/span><\/h1>

Im Jahr 2022 f\u00fchrte die Bundesregierung 142 Gespr\u00e4che mit Vertretern der Immobilienwirtschaft. Mieterorganisationen wurden dagegen nur 50 Mal empfangen. Damit ist die Immobilienlobby im Vergleich dreifach \u00fcberrepr\u00e4sentiert. Besonders auff\u00e4llig: Allein das Einzelunternehmen\u00a0Vonovia\u00a0kam auf 23 Gespr\u00e4che. Zusammengenommen hatten Vonovia und der ZIA damit mehr Termine bei Ministern und Staatssekret\u00e4ren als alle Mieterorganisationen des Landes zusammen. Die Zahlen gehen aus einer Anfrage der Linken an den Bundestag hervor.<\/span><\/p>

Timo Lange, Sprecher von\u00a0LobbyControl, ordnet dies gegen\u00fcber der linken Tageszeitung \u201end\u201c kritisch ein: \u201eDie Menge der Gespr\u00e4che von Vonovia zeigt, wie gut der Draht zur Bundesregierung zu sein scheint.\u201c<\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Diese Schieflage hat sich unter der aktuellen Regierung versch\u00e4rft. Doch allein ein Blick in die vorherige Regierung zeigt \u00e4hnliche Tendenzen auf: W\u00e4hrend der Gro\u00dfen Koalition (2018\u20132021) war die Branche \u00fcber das \u201eB\u00fcndnis f\u00fcr bezahlbares Wohnen und Bauen\u201c direkt an den politischen Prozessen beteiligt. Damals sa\u00dfen zw\u00f6lf Wirtschaftsverb\u00e4nden lediglich drei Vertreter:innen von Mieterseite (Mieterbund, IG BAU, DGB) gegen\u00fcber. Unter dem damaligen Bauminister Horst Seehofer (CSU) wurden zudem sogar die Vertreter:innen der Opposition aus dem B\u00fcndnis ausgeschlossen.<\/p>

Zudem sind viele Verb\u00e4nde wie der ZIA fest in den parteieigenen Wirtschaftsorganisationen verankert \u2013 etwa im Wirtschaftsforum der SPD oder im Wirtschaftsrat der CDU. Der Austausch mit Entscheidungstr\u00e4gern findet dort oft schon statt, bevor \u00fcberhaupt ein Gesetzentwurf auf dem Tisch liegt.<\/p>

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DIE „DREHT\u00dcR“ UND PERS\u00d6NLICHE KONTAKTE<\/b><\/span><\/p>

Hinter den Kulissen spielt der sogenannte \u201eDreht\u00fcr-Lobbyismus\u201c eine entscheidende Rolle. Man kennt sich von exklusiven Abendessen oder aus fr\u00fcheren Jobs. Der ZIA etwa wird seit Jahren von langj\u00e4hrigen Politikern gef\u00fchrt: Sowohl der ehemalige Pr\u00e4sident Andreas Mattner als auch Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Klaus-Peter Hesse waren Abgeordnete der CDU in der Hamburgischen B\u00fcrgerschaft. Wie eng die Kontakte der ZIA-Lobbyist:innen sind, zeigt ein Blick in die Vergangenheit: Andreas Mattner erhielt in der vorletzten Legislaturperiode gleich zweimal die Gelegenheit zu exklusiven Vier-Augen-Gespr\u00e4chen mit dem damaligen Kanzleramtschef Peter Altmaier (CDU). Pikant: Eines dieser Treffen fand unmittelbar vor dem Kabinettsbeschluss zur Mietpreisbremse statt.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Dr. Maximilian Fuhrmann, Deutscher Mieterbund<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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